物业简单合同范本
业简单合同范本第一篇
托方(下面内容简称甲方)：_____________
织名称：_________________________
表人：___________________________
址;_____________________________
委托方(下面内容简称乙方)：____________
业名称：_________________________
定代表人：_______________________
册地址：_________________________
据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
二条物业基本情况
业类型：________________
落位置：________市________区________路(街道)________号
至：________________________
地面积：________平方米
筑面积：________平方米
委托管理的物业构成细目见附件)
X乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
二章委托管理事项
四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、_____空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。
六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。
七条公共绿地的养护与管理。
业简单合同范本第二篇
托人：公司（下面内容简称甲方）
托人：公司（下面内容简称乙方）
据《物权法》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚恳守信的规则，经甲乙双方协商一致，就……管理服务职业达成如下协议：
、管理服务内容：
、管理范围。……委托乙方全权管理。……不得针对停放车辆收取任何费用。
、安全管理。乙方负责安全生产及经营秩序维持职业（另行签订《》作为本合同的补充协议）。
、环境卫生管理。乙方负责……的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。
、财产管理。合同期间，乙方全权负责……市场的财产、停放车辆及人员安全。乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。
、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
、人员配备及服务费标准
、甲乙双方充分考虑了……的职业量，商定：二零__年一月一日至二零__年一二月三一日……定员二人共计一五人，进行人员配臵并执行，做到每天二四小时轮流值守。
、管理服务费用按二五零零元/月？人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
、乙方派驻上述……的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
、甲方支付乙方已拨费用总额的一五﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
、双方权利和义务
一）甲方权利和义务
、甲方权利。
指定和调整……点管理的具体范围。
不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方职业人员不得拒绝、阻扰。
因乙方缘故未充分履行合同约定事项或因乙方缘故给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
制止乙方在管理服务经过中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。
、甲方义务。
甲方在每月三零日前向乙方支付每月应付费用。
甲方负责所有……的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
协调X相关部门，为乙方职业提供便利。
二）乙方权利和义务
、乙方权利。
对管理范围的车辆、人员按照规定进行管理。
按照实际履行的管理服务事项索取服务费。
反映管理经过中存在的难题。
合同履行期间，可提前二个月书面告知甲方提前解除合同。
、乙方义务。
负责……的一切安全管理，事故、纠纷的处理，包括夜间巡逻、守护，但不得违法违规。
负责人员的素质、技能等培训职业，指派想法素质好、责任心强，有一定协调能力的人员上岗。
负责……的看护和清洁卫生的打扫。X职能部门（……等）统一要求进行环境卫生整治时，乙方应积极配合并达标，不得给甲方造成不良影响。
和辖区的’派出所联防联动，联合开展社会治安综合治理职业，落实好各项治理防范措施，建立市场与管片警“一一零”报警X，集中整治市场及周边治安环境，降低治安X发案率，保护广大入住商家人身财产安全。
因乙方人员故意、擅离职守、服务不到位等缘故，给甲方或停放车辆、人员造成损失的，应照价予以赔偿。
乙方与派驻……及管理场所的人员签订劳动用工合同，负责承担他们的工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等费用。
、甲方委托乙方代收物业管理费。
方委托乙方负责……经营户二零__年度物业管理费（按甲方和经营户签订的收费标准执行）并于每月底上缴甲方，不得截留。乙方须完成本年度物管费九零℅的收取职业，若未完成，甲方将在本年度……的管理服务费中扣减乙方两个月的服务费。
、乙方应亲自处理委托事务，不得转委托。
方应当按照甲方要求，按月书面报告委托事务处理情况，因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
、本协议有效期间为二零__年一月一日起至二零__年一二月三一日止。
因政策调整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗影响出现，甲方可提前终止合同，乙方只能索取已实际履行服务的应得报酬，不得要求其他赔偿。
、争议的解决。
合同履行经过中发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民提起X。
、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。
托人（签章）：受托人（签章）：
定代表人：法定代表人：
零__年x月x日二零__年x月x日
业简单合同范本第三篇
托方：(下面内容简称甲方)
址：
话：传真：
托方：(下面内容简称乙方)地址：
话：传真：
、乙双方根据^v^《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的规则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问(下面内容简称该项目)一事，达成本合同。
、双方共识：
一)、甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格诚实可信(执照编号为：)。
二)、乙方在对甲方负责的总规则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
、委托内容：指甲方委托乙方：
、委托费用：
、违约责任：
一)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
二)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期三零天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元。
、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
、本合同的法律效力：
一)、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
二)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
三)、本合同履行经过中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
方(公章)：_________乙方(公章)：_________
定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
业简单合同范本第四篇
一章总则
一条本合同当事人
托方（下面内容简称甲方）：
称：
表人：
委托方（下面内容简称乙方）：
业名称：
定代表人：
据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
二条物业基本情况
业类型：别墅、连体住宅
落位置：日照市山海天旅游度假区山海天路北。
地面积：平方米。
筑面积：约三四零零零平方米。
X乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
二章委托管理事项
四条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
五条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
六条公用设施的维修、养护和管理。
七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
八条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
九条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及X的收集。
一零条协助^v^门维护小区公共秩序。
一一条进一步完善物业档案管理。
一二条按照《维修X管理使用办法》的规定做好小区维修X利息及维修资金的管理和使用职业。
一X房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
一四条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
三章委托管理期限
一五条委托管理期限为二年。自二〇一〇年九月一日起至二〇一二年八月三十一日止。
四章双方权利和义务
一六条甲方权利和义务
一）甲方权利
、代表和维护业主、使用人的合法权益；
、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；
、监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；
、检查监督乙方物业管理职业的实施及制度的执行情况；
、审议乙方提出的物业管理服务年度规划、维修财务预算及决算；
、查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；
、向业主筹集或续筹维修资金，审定维修X的使用情况；
、监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
二）甲方义务
、听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；
、保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；
、协助乙方开展物业管理职业，完成和实现物业管理各项管理目标；
、当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；
、协助乙方搞好社区文化和社区服务职业。
一七条乙方权利和义务
一）乙方的权利
、根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；
、编制物业管理年度管理规划、编制维修X使用规划及预决算报告；
、编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；
、依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费；
、负责物业管理档案资料；
、规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为；
、有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；
、当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理；
、依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
二）乙方的义务
、履行本物业服务合同并依法经营；
、接受业主委员会和业主、使用人的监督；
、接受物业行政主管部门的监督、指导；
、对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；
、在条件成熟的情况下定时向业主公布维修X及其利息使用管理情况；
、向业主、使用人提供优良生活职业环境，搞好社区文化和社区服务；
、发现违法行为要及时制止并向X有关行政主管部门报告；
、定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情；
、物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
五章物业管理服务质量及标准
一八条依据X、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：
一）房屋及共用设备管理
、小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导路线平面图、指路牌和引导牌。
、物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
、进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。
二）共用设施管理
、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
、公共照明设施设备齐全，运行正常。
、保持道路畅通。
、污水排放畅通，沟道无积水。
、危险部位标志明显。
三）绿化及养护管理
化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
四）环境卫生管理
、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、X箱等保洁设施。
、道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
、雪后及时扫净小区内道路积雪；雨后及时清理污水。
、公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
、发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
五）社区秩序维护
、小区内实行二四小时值班巡逻制度；严禁脱岗。
、值班人员统一着装，熟悉辖区情况，职业规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
、进一步完善小区内的监控职业，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰；无独特情况监控资料七天有效。设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修X的按照以上相关条款执行。
六）消防
、消防X标志明显，设备完好，可随时启用。
、配备X消防管理人员。
七）公共文体娱乐场所规则上仅对小区业主及物业使用人开放。
六章物业管理服务费用
一九条物业管理服务费
一）依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米零、七零元向业主或物业使用人收取。
二）业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。
二零条房屋共用部位、共用设施设备的维素质护和更新费用，按X有关文件执行。
七章违约责任
二一条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。
二二条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。
二X乙方违反本合同第六章的约定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
二四条乙方不按规定和甲方审定的规划使用维修X，或将维修X利息挪作他用的，甲方有权制止。
八章附则
二五条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。
X条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。然而补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。
二七条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。
二八条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：
一）由日照市仲裁委员会仲裁。
二）向人民法院起诉。
二九条其他约定：
、加强对建筑X的管理职业。
、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助X机关执行任务等突发事件，或因天然灾害、不可抗力等影响造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。
方（签章）：_____________
表人：
方（签章）：_____________
表人：
________年____月____日
业简单合同范本第五篇
一条当事人
托方
称：业主大会
务方
称：
业管理资质等级证书编号：
二条物业管理区
业名称：
业用途：
落：
至：
地面积：
建筑面积：
托管理的物业范围及构成细目见附件一。
X服务内容
定物业管理服务职业规划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。
屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。
，四共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维素质护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。
，五公共区域的绿化养护与管理。
共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、X的收集。
护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。
持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。
屋装饰装修管理服务。
他委托事项。
四条服务质量
务质量按下面内容执行：
五条服务费用
业服务费由服务方按元/平方米.月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照服务方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。服务方收费时，应将保险单和保险费X公示。
六条服务支出
一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
三)物业管理区域清洁卫生费用;
四)物业管理区域绿化维护费用;
五)物业管理区域秩序维护费用;
六)办公费用;
七)物业管理企业固定资产折旧;
八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
九)共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
七条停车费用
车费用由服务方按下列标准向车位使用人收取：
.露天车位：
.车库车位(租用)：;其中，物业管理服务费为：
库车位(已X)：
八条其他费用
务方对业主房屋自用部位、自用设备维素质护及其他特约服务的费用另行收取，服务方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维素质护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
九条委托方权利义务
定服务方制定的物业管理服务职业规划;
查监督服务方管理职业的实施情况;
照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理;
托方应在合同生效之日起日内向服务方移交或组织移交下面内容资料：
