北京在哪里可以买小产权房，北京小产权房可以买吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1小产权房是可以X的，但是因为小产权房本身是违法的，X小产权房会有一定的风险。
2具体如下：1。
3小产权房缺“五证”。
4“五证”是消费者取得房产证的前提条件，即拥有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。
5房地产项目，包括城中村改造，没有“五证”是不能办理房产证的。
6“小产权房”的X风险之一就是没有产权，不受法律保护。
72.拆迁很难补偿。
8因为小产权房不能办理房产证，所以有些小产权房实际上属于X规定范围之外的违章建筑。
9如果和国家规划冲突，很可能被拆迁，业主得不到拆迁安置补偿。
103.质量很难保证。
11房屋质量无人监管，部分开发商会偷工减料X，存在安全隐患。
12这种房子一般是土地所在村开发的。
13除了房屋质量和售后保修难以保证，入住后的物业管理也极易出现问题。
144.配套设施不完善。
15这些房子几乎都没有完善的配套设施。
165.遗赠困难。
17由于产权缺失，未来继承会有很多麻烦。
18以新农村建设、旧村改造为名，是目前“小产权房”常见的运作模式，具有回避性质。
196.小产权房不能抵押，也不能上市转售。
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