相信我们对高层公摊面积一般多大，洋房公摊面积一般多大的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！
一、洋房公摊面积一般多大
1、一般情况下，洋房公摊面积在15%至30%，洋房公摊面积是住X算较少的一种。2、若是单独一栋洋房小区，共享面积能达到20%至35%，所以公摊面积并没有固定要求，主要根据楼梯，电梯和几户家庭而定。3、如果洋房楼层很高，并且有好几个电梯，那共享面积就更大。比方说一栋100平方米的洋房，它的共享面积约为25%。
二、买洋房要注意哪些事
1、开发商实力
不管买啥子样的房屋，开发商的实力都是壹个明确的指标。开发商拥有强大的品牌与丰富的开发经验。一方面，房子质量也要有保障，质量自然更可靠。还有就是在小区很多设计细节会更人性化，提高居住舒适水平。
2、物业管理
住户虽然住的是平房环境，很舒服，但安全也特别必备有的。可靠的物业管理不仅可以管理社区安全问题，还可以避免业主日常生活中的许多问题。
3、洋房楼层挑选问题
总的来说，洋房环境较好，除了楼层，通常都很难买究竟层或上层。一楼的好处是可以赠送壹个小花园或地下室，空间充足，出入方便。顶楼好处是高层相对安静，还特别的X性，就是没有电梯必须要通过爬楼梯到能到达。
4、容积率与绿化率
实际上洋房是别墅和高层之间的一种房屋，环境会比高层小区要优质。小区的环境舒适体验度主要由容积率和绿化程度实现，作为洋房容积率至少要确保在2.5以下，绿化率在40%以上这样X的洋房才有价值。
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