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一、房产证名字是谁房子就是谁的吗
在未婚的情况下，房产证上写着的名字就是该房屋的产权人，因此在登记的时候必须要思考清楚，再决定房产证上写谁的名字，一旦把这单人的名字写上去，就表示这套房子是属于他的。但若是婚后购房的房子，虽然房产证上只写了一方的名字，但该房屋也属于夫妻两单人的共同财产。房产证的归属问题要区分共有关系、赠和关系以及继承关系。
二、在办理房产证的时候需要注意哪些事项
1、在办理的时候，要记得把自己的资金预备充足了，因为是需要缴纳税费的，每种税费的收取比例都不一样。
如果买的是第1套房，契税的收取比例就是1%~3%，面积不超过90平米收取1%，面积在90平米至144平米之间收取1.5%，超过144平米则收取3%。另外还需要X个税、印花税，工作人员会帮忙把详细的金额计算出来，所以直接交钱就可以了，不用太担心。
2、要把自己的单人资料预备好，如果预备的不齐全，就没有办法办理手续了，需要预备的材料有自己的身份证、户口本、结婚证、购房合同以及缴纳税费的证明，前几种材料不管是原件还是复印件，都需要预备。如果还没有结婚的话，就需要打一份单身证明。
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