网友提问：
买房以及交房的时候应该注意哪些事情？
优质回答：
不要完全相信中介或售楼先生的说法。要有自己独立的判断。如果有可能，让父母或者有经验的靠谱朋友把把关。酒肉朋友或者只会侃大山的就算了吧。
X房必须找有资质的中介，但不意味着中介越大就越值得信赖。找一个有经验或者态度非常端正的中介工作人员才是非常重要的。
任何的钱款都不要支付给个人（除X房特定情况下的首X解押，钱是打给房主的，房主要写收条），特别是中介工作人员。打给中介的一些费用是支付到中介的对公账户上，并且中介要给你盖章收据。
如果新房样板间是搭在售楼处，售楼先生又讲不清房子的一些属性，全程打哈哈，建议考虑一下再说。货不对版的可能性极大。（这事我遇到过，后来没买）
买期房这事有风险，但是往往能现房交付的很少。实在想买现房可以考虑X房。但X房不意味着比新房便宜。有的X房税费蛮高的。
新楼盘意向金好像要在合同中约束一下，因为这个是法律中未涉及的一个盲区。为意向金不退而打官司、上媒体X的事很常见。
X房意向金不要轻易随便交给中介。交钱好交，退钱超难退。土豪请随意。
如果你不是本地人，而你所要购房的城市有限购条件（限购多见于各省会城市及直辖市），一定要明确自己有没有被限制。本地人要注意自己是首套房还是二套房。
首X多准备一点，万一银行X下款额度不足，可以抵进去。去人行或指定银行网点打一下征信报告，确认一下自己征信是OK的。
房产证上写谁名字一定要先商量好。如果房产证上写多人名字，主贷人是谁一定也要选好。如果你是未婚，首X由父母出，但你的对象（不是X，是对象）要求房产证上也加TA名字，建议开个家庭会议商量下，别临时在房产局大厅闹。
很多新楼盘不接受公积金X（违法行为，霸王条款，但X很难），X房房东也不愿意接受公积金X。因为公积金下款奇慢无比。商贷或公积金提前权衡好。
注意房子的使用面积和建筑面积。建筑面积=使用面积+公摊面积。有的房子公摊面积很大，买的时候要想好。
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幸福里经纪人
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想必买的是X房吧，，买房不管全款X肯定是要买有产权的，如果是产权证的，要看土地证有没有，现在基本合二为一了，不动产证，，然后就是产权过几年，涉及更名过户费，房子物理属性，就是表面能看到的，户型，装修，把山临街，楼层，如果能了解到房子主人家庭情况更好了(对这方面比较关注在意的，像空房的没法连接哈)，，最最关键的是找个靠谱的中介(规模，口碑)，花钱省时省事，安全，交接就是水电燃气物业采暖，房子状况跟签合同时(一般也就是家电家具)的一致否，
您只要真心诚意，中介也一定尽力帮您，祝您工作生活愉快！术业有专攻哦
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很多的事情
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我们都会有很多的努力和收获的机会。我的微博是什么神仙姐妹一起来看流星雨吧。我的微博是什么神仙粉丝都不敢发微博是我喜欢这个
以上内容就是小编分享的关于买房以及交房的时候应该注意哪些事情.jpg”/>
