网友提问：
在农村建房亏本吗？
优质回答：
农村建房没什么亏本不亏本之说。
因为农村建房都是自己住，又不是搞房地产卖房，怎么计算亏本。甲乙丙三户人家，甲户在X前将旧房扒了盖新房，花了五万元。现在房子旧了，不时髦了，又扒了翻盖，花了二十万。而乙户一直住的是X前的旧房子，现在也花二十万元翻盖了。而丙一直住的是X前的旧房子。你能说甲乙丙三户人家谁亏本，谁亏本大吗？
如果几年以后国家征收村里土地，村民要搬迁。那时值钱的是土地，而不是土地上面的房子。土地上面的房子要按国家规定作价赔偿，大概率要低于成本价。上面的例子中，甲乙可能要亏本。但与宅基相比，房价占的比重较小，也显不出亏多少。
如果要在村里建小产权房X，这里面水就深了。按什么土地法，不动产法，弄不好让你血本无归。你真要想建房发个意外财，你还是先学好法律吧。
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农村建房不存在亏本这么一说，农村建房都是以居住为目的，最大的追求就是实用性。如果说农村建房子亏本，那么肯定不是以居住为目的，或者是有别的目的。在农村建房，一般是基于那些方面考虑呢？下面就来分析一下。
老房子翻新。
农村以前基本上都是土坯房子，这种房子现在已经变成了危房，居住起来是比较危险的，现在已经全部都变成崭新的楼房。
出于这样的目的建房子，也都是刚性需求。没有亏本一说，房子也是可以根据自己的资金情况来完成的。新建房子的花费，可以多一些，也是可以少一些的。
房子不够居住。
农村居民，很大一部分建房子是因为房子不够住。一般来说农民都是一套房子，但是在孩子长大以后，房子就会明显的不够用。
这个时候，就要建房子了。比如说以前的平房建成二层小楼，这样房间多了也够住了。
养老准备。
养老准备的也是比较多，经常在外面的农民。老了都想有一个安身立命之处，这个时候农村就变成了一个香饽饽了。
为养老准备的，房子建的都会比较简单。多数是以平房为主，这样既省钱，而且空间也会比较大。
农村房子，都是居住为目的。如果想炒作，那就不要去想了。
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【在农村建房无所谓亏与赚】
许多进城务工经商者，尤其是那些没有在城里买房安居者，往往回乡建一幢房子，作为自己的安身立命之所，他们守护着农村的根，有的人为此错失了X时在城里买房安居的机会。
以城乡房价过去的涨幅衡量，在农村建房无疑是一单亏本的交易。在笔者家乡，就有乡邻早些年回乡盖了房，后来亏本卖了家乡房子，筹齐首X，在省城武汉买了房，远不如当初直接在武汉买房。但进城务工经商者多没有这样的眼光，他们无法预判中国城市化的大趋势，不知道城市房价20多年来几乎只涨不跌，甚至一X上涨一二十倍乃至更多。
现实情况是，长期城乡二元结构下，许多进城农民在务工经商城市找不到身份认同，没有归属感，职业和收入也不稳定，绝大大多数时候没有能力承受务工经商城市房价，有能力购房者多买在家乡地县级城市。不少人即使在家乡城市买了房，也要回乡盖幢大房子，沿袭了农民回乡建房的传统。
不过，在笔者看来，如果希望在农村建房X，除非是在城郊，大可不必把房子建在农村，毕竟，农村宅基地属于集体所有，农村房屋只能在同一集体经济组织成员之间流转，流转范围和交易价值非常有限。何况，流转而来的房子，可能因为失去集体经济组织成员资格，进而宅基地使用权被收回，房子流转价值逐步消失。
因此，若想回乡建房，一定要三思而行，以免盖了一幢常年空置的房子，坐等房子贬值。
2020-05-28
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农民在农村宅基地建房，以后房子永久都属于自己的，投资个二十万就可以在农村建好一百平的房子，并且居住权无限期，所以个人认为不会亏本。。
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如是住宅不存在亏本，农家乐或是旅游民宿另当别论。
