开放式小区是什么意思？
开放式小区是指将住宅小区的尺度控制到一定范围之内。而根据研究发现，大概控制在二百米之内是比较适宜的。——2016年2月24日，中国城市规划设计研究院绿色城市研究所所长董珂接受中新网视频访谈时表示。
开放式小区还具有精神上的意义，因为我们希望鼓励城市走向和谐、包容、开放。
延伸阅读
开放式小区房子值得买吗？
开放式小区的房子是否值得买取决于几个因素，比如说，如果开放式小区所对应的学区房是名校，那么开放式小区的房子也是很值得买的。
开放式小区物业费怎么收取？
按物业和业主签订的物业服务合同收取。无论是开放式小区或是封闭式小区，业主都会与物业签订服务合同，合同约定了收标准、交费办法，双方都应自觉履行。
尽管开放式小区会增加物业的管理难度，加大工作量，但物业仍不能以此为理由不执行合同约定。
封闭小区和开放小区有啥区别？
封闭式和开放式之间最大的区别就在于通行方面。封闭式的小区车辆是没有办法从中间穿过去的，只能走小区外面的主干道。而开放式的小区车辆可以随意通行，这样就能大大提高通行效率，减少堵车的风险。
X开放式小区房要注意什么
1、买之前应该先调研一下，了解是否有正规的手续以及“五证二书”，这些都会影响到我们未来的居住环境以及小孩上学问题。
2、注意了解房子周边环境以及未来规划，当然最终落地会有些许出入，但终归要做好心理准备。通过这些就可以大致判断光线、视野问题了，像夕照的户型就要担心家具会不会因为长时间的阳光照射而损坏了。
3、提前与家人沟通一下X哪一层。很多人担心一楼会有积水的问题，但现在开放式的小区下面可能是店铺，所以底层需要考虑到噪音问题，而高层就要考虑到心理上是否能接受了。
4、提前了解车位，包括它的数量、大概位置已经线路问题，这些也是影响我们选择房子的要素之一，便捷的生活才能让我们的生活更美好。当然也可以持续关注下它的价位，一般前期卖的时候会有优惠，那也可以省一部分费用。
封区式小区的优缺点
实除上，由于城市资源发展的不均衡，建设封闭式小区很大程度上是为了维护社区内的公共设施，比如道路、景观、安保系统、停车设施、运动设施等不被外来因素所干扰和破坏，同时也能提髙居住的安全性，小区内部环境也较安静。但是，由于我国城市土地的国有化，土地出让都是大地块，建设的住宅小区占地也一般较大，内部道路被封闭在小区内，这就会让城市道路的转换率降低，间接加重了城市交通拥堵。
开放性小区有权利封闭道路吗？
没权利自行封闭 ，只有在特殊情况下，例如疫情很厉害，为防止人多 ，无法管理，经街道办事处和居委会同意后，可以临时封闭道路。
但疫情转好后，必须有序放开。开放性小区由于没围墙 ，楼前就是小路，让通过的所有人出入。一但有发生疫情或紧急情况很难控制人员走动，只能临时封闭小区道路，等事情转好以后可以再放开。
