房屋租赁合同怎样填
引言
房屋租赁合同是租房经过中非常重要的法律文件，它规定了租赁双方的权利和义务。填写合同时需要仔细阅读并确保准确无误，以免引发纠纷或法律纠纷。这篇文章小编将为无论兄弟们介绍房屋租赁合同的填写要点，帮助无论兄弟们在租房经过中避免合同方面的难题。
合同基本信息
在填写房屋租赁合同之前，需要确保合同中包含下面内容基本信息：
- 出租方：填写出租房屋的房东姓名或公司名称。
- 承租方：填写租房人的姓名或公司名称。
- 房屋地址：准确填写出租房屋的地址，包括门牌号。
- 租赁期限：明确约定租赁的起始日期和结束日期。
- 租金：约定的租金金额以及支付方式。
租赁条款
房屋租赁合同的核心是租赁条款，它规定了租赁双方的权利和义务。下面内容是一些常见的租赁条款：
1. 租金及支付方式
租金是租赁合同中最重要的条款其中一个。在合同中明确约定租金金额、支付时刻和支付方式。通常情况下，租金的支付方式可以选择银行转账、现金支付或其他方式。确保在合同中详细说明租金支付的具体细节，以避免日后产生纠纷。
2. 押金
押金是保障房屋租赁安全的一种方式。在合同中约定押金金额以及退还方式。通常情况下，租赁期满并确认房屋无损坏，房东应将押金全额退还给承租人。同时，也需要规定在租赁期间房屋损坏的职责和处理方式。
3. 维修职责
租赁期间房屋内部设施的维修职责一般由房东承担，但如果是承租人故意或过失造成的损坏，则职责应由承租人承担。在合同中明确房东和承租人各自的维修职责，以避免纠纷。
4. 使用规定
在合同中约定房屋的使用规定，包括是否允许宠物、是否允许吸烟等。除了这些之后，还可以约定其他使用约束，例如不允许进行违法、危险或干扰邻居的活动。
5. 租赁期限续签
合同到期后，双方是否有意续签租赁期限需要在合同中进行约定。如果有意续签，应明确续签租赁的起始日期和细节，例如租金的调整等。如果不续签，需要约定提前几许时刻通知对方。
附加条款
在填写房屋租赁合同时，还可以根据实际情况约定一些附加条款，以进一步明确双方的权利和义务。
1. 增加租赁保障
双方可以约定在租赁期间提供租赁保险，以保障双方的利益。这可以包括房屋损坏险、盗窃险等。
2. 房屋维护职责
除了维修职责之外，双方还可以约定其他房屋维护职责。例如，约定承租人需要定期清洁房屋、保持房屋外观整洁等。
3. 损害赔偿职责
约定在租赁期间，如果一方因违约行为给对方造成损失，职责方需要负责赔偿。明确违约行为和赔偿职责，可以有效避免纠纷发生。
拓展资料
房屋租赁合同是租房经过中必不可少的一部分。填写合同时，需要注意合同中的基本信息和租赁条款。确保合同详尽准确地规定了双方的权利和义务，有助于避免今后的法律纠纷。
