网友提问：
年轻人，租房到底应该占收入多少？
优质回答：
租房可能是年轻人在一个城市生存不可或缺的重要阶段，也是最考验人经济能力和财务实力的阶段，有的大学生毕业后到一线城市工作，一年的收入都不能覆盖一年的开支，还要家里资助，其中重要的原因就是租房的成本太高。
这里的问题实际上是两个问题：
一是房租开支与年轻人的收入相比，年轻人在多大收入程度上可以支撑房租？
二是到底是年轻人的收入太低还是房租的租金太高导致年轻人难以负担房租的开支？
首先，房租开支与年轻人的收入相比，年轻人在多大收入程度上可以支撑房租？
租房是很多年轻人特别是新毕业的大学生进入城市的第一站，特别是进入一线城市后的生活状况都是以租房开始。
那么，租房开支占年轻人的收入比例控制在多少以下是合适的呢？
尽管这个问题在不同的地区、不同的城市、不同的个人有不同的答案，但是现实中仍然会有一些参考标准，那就是租金开支不超过家庭收入的30%。
目前国际上通行的标准理论是，房租开支如果超过家庭收入的30%以上，这个家庭的生活质量会受到严重影响。可见，正常情况下，房租开支不要超过家庭收入的30%对于一个家庭的生活状况是最合适的。
现实中到底是什么情况呢？
我们看看一个X网站公布的相关数据：
最近，某X网站做了个统计，在全国范围内求职者每月房租租金占月收入10%-30%的比例超过50%，在一线城市北京、上海、深圳，求职者房租占月收入10%-30%之间的比例分别是39.9%、44.4%和55.7%，占月收入30%-50%之间的比例分别是33%、34.2%和23.1%。
表面上看，超过30%-50%收入比例的基本上在三分之一左右，但另有数据显示，一线城市的房租平均占了工资54%，很多一线城市的年轻人说，现在的房租差不多能达到收入的50%。
另外一组调查数据显示：
北京、深圳、三亚等3个城市房租收入比高于50%，即超过一半的可支配收入用来交房租了。
沈阳、银川、长沙、宁波、呼和浩特的房租收入比均低于25%，租金相对合理。
因此，从现状看，在一些大城市特别是一线城市人们面临很大的房租压力，房租作为生活的重要成本已经成为一线城市年轻人的最大经济负担，这一点应该是不容置疑的。
由于房租成本压力太大而X住房又可望而不可及，许多外地来北京等一线城市打拼的年轻人最后受不了职场的压力和生活的压力的双重压力，从而收起在大城市打拼的梦想而走上了回家的路。
其次，到底是年轻人的收入太低还是房租的租金太高导致年轻人难以负担房租的开支？
既然是房租收入比超过正常标准和期望值，那么我们应该从两个方面看看到底是哪个因素出了问题：是房租太高还是收入太低呢？
一是从房租的租售比和投资回报的角度分析，我国住房的租金水平仍然是偏低的，这也是为什么提供住房租赁的供给不足的重要原因。
如果只考虑租金收入比因素，特别是从年轻人房租成本过大已经严重影响了在大城市的生活和未来的因素考虑，那么无疑租金太高了，应该是租金要下降，同时房价要下降的趋势才对。是不是应该这样呢？
但如果我们再分析考虑的房产的年租售比，也就是一年的租金占房价的比例是多少，我们看看是什么样的结论？
有关数据显示，在北上广深这四大一线城市，居民住房房产的年租售比很低，甚至低至1.5%，与国际上6%左右的平均水平相去甚远。
什么叫年租售比呢？1.5%的租售比代表着什么呢？
从概念上说，也就是说如果靠租金赚取房价的投资成本需要67年的时间，这就是我国住房投资通过租金回收成本的时间。
国际上的6%是什么意思呢？也就是说如果靠租金赚取房价的投资成本需要不到17年的时间。
相差了整整50年的时间。也就是在中国的一线城市投资住房用来X，投资回收的期限要比国际上的平均水平多50年的回收期。
实际上，我国一线城市大部分住房的投资如果靠租金回收一般需要80—100年，发达国家一般只有10—15年。
从这个意义上说，我们是不是应该得出这样一个结论：一线城市的住房租金不仅不高反而是太低了。
正因为住房的投资回报期太长，租金投资比不合理，才导致一线城市的租赁房源远远不足，反过来又会助推租金的持续上涨，从而进一步加剧年轻人的租房经济压力。
二是从年轻人支付房租和收入的比较看，似乎年轻人的收入偏低才是问题的主要原因
从目前大学生就业的严峻形势看，年轻人就业的工资起点并不高，特别是大城市的就业竞争压力巨大，但就业的收入状况并没有那么高的水平，人们看中的可能更多的是未来的发展机遇。
那么，大学生毕业后的收入水平究竟如何呢？
根据2017中国236个专业平均薪酬排行榜！榜单中月平均收入上万的大学专业只有6个，月薪酬平均9000元以上的专业共有5个，7000元以上的专业共有20个，平均薪酬都集中在4000~6000元。
这基本上反映了目前大学生就业的实际收入水平和收入状况。对于那些花费巨大的学习成本供孩子上学、毕业以后一心想让孩子在大城市有所发展的家庭来说，可能会觉得投资收入不成正比。
更有一些花费巨资供孩子出国留学的人，有的花费几十万、有的上百万，有的甚至花费了二三百万，而回国以后的就业收入水平也就是这样，因此一些人发出了“你还会送孩子出国吗？”的质问？
曾经最著名的案例是，杭州女孩一家卖掉房子，花200万元供孩子留学6年，学成回国后求职时仅得到月薪2000元的职位。
从上面的情况看，年轻人特别是大学生的就业薪酬是不是太低了？正是因为这样的薪酬水平决定了房租收入比的居高不下甚至上升的趋势。
其三，年轻人住房租金收入比高不仅仅是住房租金与年轻人收入高低两个因素，消费水平的高低才是最重要的因素
既然我们上面已经得出结论：年轻人特别是一线城市的年轻人房租收入比高形成的因素是收入低、租金并不高。那么，我们是不是应该在政策导向上建议提高租金水平以加大租赁房源的供给，同时提高大学生的就业薪酬水平呢？现实中肯定是行不通的。
那么，就只能在租房的消费水平上进行调控和设计。
一线大城市工作单位主要集中在核心区域，因此核心区域的住房租金必然高企，而且有日益上涨的趋势，这无疑是正常的。
最近的数据显示，北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元；深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元；上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元；广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。虽然除了广州基本上都接近或者超过一半，但是如果从绝对值的角度进行分析，北京上海深圳月租金水平1500到2700元的绝对水平高吗？显然并不高。
那么，问题只有一个，即大家租房的区域过于集中，而年轻人应该根据自己的收入水平、家庭条件对租房的区域和房租水平进行分层消费。
收入高的在核心区域租房，承担较高的房租成本；而那些收入相对低的，则可以在相对偏远的区域甚至城郊租房，承担较低的的租房成本，这样就是合理的。
因此，简单地说租房收入比的高低没有任何的意义，适合自己的、在自己承受能力之内找准合适自己的租房方式才是真正合适的生活方式。
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最近，某X网站做了个统计，在全国范围内，求职者每月房租租金占月收入10%-30%的比例超过50%，而在一线城市北京、上海、深圳，求职者房租占月收入10%-30%之间的比例分别是39.9%、44.4%和55.7%，占月收入30%-50%之间的比例分别是33%、34.2%和23.1%。
事实上，这个X网站公布的数据还是有所保留的。一线城市的房租，平均占了工资54%，而二三线城市房租较低，也就1000至2500元，但是当地工资收入水平低，如果工资收入不高只有3000多元，那1000多元的房租压力也不是很小。近年来，大家的工资涨幅有限，但房租也随着房价同步上涨，只是涨幅没有房价那么惊人。
面对一线城市的高房价带动房租价格上涨，很多年轻人惊呼吃不消，因为他们刚刚毕业，收入本来就不高，如果月收入一半以上都要交给房东，很多人觉得租金太高无法接受。部分人就跑到二三线城市去谋发展了。一线城市生活成本高，主要是高房价和高房租。但是，很多房东却表示，不是他们要乱涨价，而是房价疯狂上涨，他们买房成本也很高，所以房租也不得不涨。
举个例子，在上海市中心要租一套二室一厅，100平米左右，每月租金起码在8500元。就算小夫妻俩人的月收入均在8000元，那么每个月一个人的工资收入要交给房东。所以，一线城市房租占家庭总收入一半是非常普遍的。但房东认为，该套房产市值600万以上，我一年只收你租金10万，要60年才能收回成本，房东的回报率是相当低的，还不如去投资其他好的项目回报来得快。
实际上，按照国际惯例，房租如果超过家庭收入的30%以上，这个家庭的生活质量会受到严重影响。所以，在美国低收入家庭如果发现房租超过30%，便可向当地X申请补助。获得X审核许可后，你只要缴纳30%的房租，剩下由美国地方X替你买单。这主要是不影响到美国低收入X体的生活质量。
那么对于年轻人来说，是否有办法降低自己过高的租房成本呢？我们这边也提出一些小建议：第一，刚毕业的年轻人，事业尚未发展，收入也不高，可以考虑在大城市相对偏远的地方租房居住，反正现在轨道交通这么发达，先忍几年再说。一般离市中心较远的地区，房租也是比较便宜的。同样的价格，租房面积也会扩大不少。
第二，如果你觉得每天挤轨道交通太累，时间太长，可以在市区先租一居室，或者与别人合租二室一厅，这样可以降低一些租房的费用。然后，随着收入提高，再逐步租一室一厅。当然，收入较为不错的小家庭，也可以在市中心租两室一厅，但是为了降低租房成本，建议与房东签下长期合同，这样房东就可以在租金上适当的让利，因为大面积房型，房东要想出租也比较困难。
年轻人租房到底该占收入多少？按照国际惯例是30%，因为如果房租超过家庭收入的30%，你的生活质量就会下降，超过50%以上，你就基本上为房东打工。所以，我们认为要降房租，必须要降房价，房价太高，不仅影响到经济的可持续发展，也会影响到普通家庭的生活质量。搞到最后大家都为房东、银行、开发商在打工，这样的情况是极不合理的。
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租房应该占大多比例，我觉得看自己对收入的安排。每个人在不同的城市，生活消费方式和水平都不同，没有特意的比例。就拿自己的亲身经历举个例子吧
之前自己在北京实习，一个月实习工资5000+，租房选择了附近的海淀区，出门十分钟就到公司，房租也是贵的要死。合租房，两间房，一个非常破的居民楼，我租了一间主卧，每个月的房租是2400+。价格近乎我工资的一般，但是我上下班非常方便，走着走着就到了。但是在我实习期间，剩下的工资就全部用来零花，没有其它结余。
举这个例子是我想表示，如果在房租比较贵，城市消费水准比较高的城市，我觉得最多最多不能超过工资收入的一半毕竟我们工作为了赚更多的钱去改善自己，而不是说用它来维持生计。现在的我，回到二三线城市，依旧有租房的需求，工资的三分之一就可以整租到一个极好的房子，同时还能省下一部分用于投资理财。
所以，不同城市的租房价格，消费水平，包括自己的工资收入都不同，我认为最多不能超过收入的一半，如果都拿出自己的全部收入来改善居住条件，就不会有那么多“隔间”“地下室”“廉租”字眼的出现了。
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这个问题背后反映的是题主对自己的低收入和高房租有着满满的焦虑感。如果能在问答上找到一些和自己类似情况的人，心情就会得到一些安慰。事实上我觉得通过比较房租占收入的多少来提高自身的心理满足感解决不了焦虑的根本问题。我们应该先探讨题主焦虑的来源，只有知道焦虑的来源，才能找到去除焦虑的方法。
一、房租占去收入一大半
我经历过在外租房，光租金就吃掉我一半工资的时候，那个时候的我异常焦虑，别说攒住钱，就是日常花销都不够。
我租的第一个房子，租金600元/月，可是那个时候我的工资才1200元。后来我也换了几个房子，换了几份工作，最后一次租房，租金1200元，收入已经达到了4000元。直到现在住进了自己的房子，不付租金了，但要付月供2500元，月收入达到了10000元。
房子支出上涨的比例是每次接近100%。收入上涨的比例是每次接近200%。这一路走来，在房子上的支出占收入的比重是越来越低了，我的焦虑感也越来越低。
所以，焦虑感来源于房租占比收入太高，解决的办法也是要降低房租占收入的比重。
决定房租占收入比重的要素，只有房租和收入。想要降低这个占比，要么降低房租，要么提升收入。可是，你不可能通过换房子无限制的降低房租支出，甚至随着物价的上涨，租金也在上涨，你能够做的只有提高自己的收入。
二、我要一辈子租房吗？
在我刚开始租房的时候，看着辛辛苦苦从老板手里拿到的工资转手交给房东时，我内心的焦虑感达到了顶点，难道我要一辈子租房吗？
我当然不会一辈子租房。不租房的前提就是攒钱买房，攒钱买房的前提是得有钱结余，要有钱结余，就需要开源节流。节流不做考虑，1200元的收入，600元的房租，哪还有什么“流”可节。要想不租房，那就只有提高收入。
随着收入的提高，我本有能力换一个租金稍微高一点，更加宽敞明亮的房子，但是我没有。买房的目标不动摇，我只有不断地攒钱，让自己尽快买上房。
三、买了房子就能解决焦虑吗？
我刚买房的时候，以为一切因为租房而生的问题都得到了解决。当我第一次收到银行的扣款短信时，我发现问题仍然没有解决。以前是房东收租，现在是银行收X。我还是需要拿出自己辛辛苦苦得来的收入给别人。
我从一个无依无靠但随时客户更换居住环境的租客，成了一个有家有房但只能蜗居于此的房奴。从某种意义上来说，我的处境并没有得到改善，甚至越来越糟了。我的焦虑甚至没有减轻分毫。
在这一刻我开始明白，对于一个穷人来说，买房和租房本质上没有什么区别。摆脱穷人的身份才是解决问题的根本办法。
总结：
上述两大焦虑都指向了收入。收入过低是产生焦虑的根本原因。即使你的租金占比较低，如果收入上不去，你也会因为其他花销占比过高而焦虑。无需考虑哪项支出占收入较高，努力提高收入即可。
如果你觉得我说的有道理，不妨关注我，银行研究僧。
其他网友回答
朋友们好！
年轻人，当然租房支出占收入的比例越低越好了。一般来说，刚上班的年轻人，租房支出占收入的比例一般不要超过20%为好，这样能够存下来更多的钱。下面来分析一下。
租房越便宜越好
对于年轻人来说，租房当然是越便宜越好了。租金越便宜就可以让你存下来更多的钱，这样就能够更快的凑足首X，买房子了。
一般来说，刚上班的时候，年轻人在租房子住的时候，可以几个人一起租，这样的话可能会省一点。当然了，租房子最好离单位近一点，这样就能够节省大量的时间和交通费用，这个要综合考虑一下。
如果你上班的单位提供住宿，那就更好了，住在单位宿舍不仅比较安全，而且也能够稍微节省一点住宿费用。
因此，刚上班的时候，离单位近的情况下，肯定是房租越便宜越好。最好是住在单位宿舍，这样不仅安全，而且也能够省下来更多的钱了。
一般来说，租房最高不超过20%收入
租房费用一般来说不能超过收入的20%，如果超过了，那么你每个月估计就很难存下来钱了。如果你每个月存不到钱，那样的话，就很难依靠自己的能力去买房子了。
一般刚上班的时候，工资都比较低，一般都在5000元左右，这时候租房费用应该在1000元左右是比较合适的，再高一些，可能真的就存不下来钱了。每个月吃饭要1500元左右，交通费通讯费水电费等费用，一个月估计也要1000元，不算买衣服等，还剩下来1500元一个月。
因此，如果房租高的话，一个月5000元，可能真的是存不下来钱的。
这时候，你就应该想办法提升收入，慢慢降低租房费用占工资的比例。比如你工资达到了1万元，你就可以租到一个1500元或者2000元的房子里面了。如果你要是月工资达到了2万元，你就可以租到一个3000多的房子了。
只要你工资收入比较高，可以说一般租房费用都不会超过工资收入的20%的。
因此，租房费用一般不能超过收入的20%。
综上所述，租房费用一般不能超过收入的20%，这样的话还能够省下来一些钱。
感谢阅读！
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